嘉定區(qū)黃渡大居一期13A-11地塊位于嘉定區(qū)星塔路851號，地塊北至13A-10地塊（規(guī)劃綠地）、東至13A-10地塊（規(guī)劃綠地）及星塔路（規(guī)劃中的星塔路，位于目前的星塔路以東）、南至春塔路、西至13A-10地塊（規(guī)劃綠地），占地面積為^23507m2。地塊歷史上主要為農(nóng)用地、農(nóng)民宅基地以及工業(yè)用地（3家企業(yè)，已拆除），3家企業(yè)分別為上海明慶塑膠有限公司（C3360 汽車零部件及配件制造、C2929 塑料零件及其他塑料制品制造）、上海奧博木業(yè)有限公司（C2110 木質(zhì)家具制造）及上海寧升材料科技有限公司（F5165 建材批發(fā)）。根據(jù)《上海市嘉定區(qū)黃渡大型居住社區(qū)JDC30901編制單元控制性詳細規(guī)劃一期局部調(diào)整圖則》，本地塊未來擬規(guī)劃作為第二類住宅組圖用地（Rr2），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地類型。

受上海市嘉定區(qū)土地儲備中心委托，同納檢測認證集團有限公司于2022年12月開始對項目地塊開展土壤污染初步調(diào)查。

第一階段土壤污染狀況調(diào)查情況：

根據(jù)調(diào)查，地塊在2000年之前主要為農(nóng)田（種植水稻）及農(nóng)民宅基地（星塔村陶家組）；2000年時，地塊東北部新建上海明慶塑膠有限公司，主要從事汽車零部件及配件制造，其中部分汽車配件涉及塑料制品制造，屬于《上海市環(huán)境保護局關(guān)于加強污染地塊環(huán)境保護監(jiān)督管理的通知》（滬環(huán)保防〔2017〕311號）中的15類活動；2004年時，地塊東南部新建上海奧博木業(yè)有限公司，主要從事木質(zhì)家具制造；2007年時，地塊東部新建上海寧升材料科技有限公司，主要進行建筑材料、家具、木材的批發(fā)銷售，未進行工業(yè)生產(chǎn)，此時地塊西部仍為農(nóng)田及農(nóng)民宅基地，未發(fā)生明顯變化。上海奧博木業(yè)有限公司、上海明慶塑膠有限公司、上海寧升材料科技有限公司分別于2015年、2020年、2022年拆除，地塊內(nèi)大部分宅基地于2015年拆除，項目地塊目前為平整空地。2022年12月現(xiàn)場踏勘時，地塊被星塔路隔開為東西兩個部分，星塔路以東為歷史上的上海寧升材料科技有限公司區(qū)域，目前為空地，周邊有圍墻封閉；星塔路以西為歷史上的上海明慶塑膠有限公司、上海奧博木業(yè)有限公司以及農(nóng)田、宅基地部分，目前為空地，另外地塊內(nèi)有一條南北向的地表水河流，其中南部區(qū)域的地表水有富營養(yǎng)化跡象；星塔路以西地塊部分由圍墻及危欄封閉，現(xiàn)場未發(fā)現(xiàn)地下管線及污染物泄露痕跡，未聞到可疑氣味。

在地塊周邊500m范圍內(nèi)歷史及現(xiàn)存較多企業(yè)，主要從事機械零部件加工、設(shè)備制造及物流倉儲行業(yè)，其中位于地塊東側(cè)60m的上海力眾潤滑油有限公司（C251精煉石油產(chǎn)品制造），主要從事潤滑油的調(diào)合、灌裝，屬于《上海市環(huán)境保護局關(guān)于加強污染地塊環(huán)境保護監(jiān)督管理的通知》（滬環(huán)保防〔2017〕311號）中的15類活動。該企業(yè)于2020年停止生產(chǎn)，廠房出租用于物流倉儲。

結(jié)合地塊內(nèi)及地塊周邊使用歷史和現(xiàn)狀，在地塊內(nèi)共識別到9個疑似污染區(qū)域，主要包括地塊內(nèi)歷史企業(yè)區(qū)域、周邊緊鄰企業(yè)影響區(qū)域、暗浜區(qū)域、地塊內(nèi)道路區(qū)域等，疑似污染物包括重金屬、揮發(fā)性有機物、半揮發(fā)性有機物和石油烴。

綜合前期調(diào)查結(jié)果，地塊內(nèi)及周邊曾存在生產(chǎn)企業(yè)和相關(guān)經(jīng)營活動，其中地塊內(nèi)有1家企業(yè)、地塊東側(cè)有1家企業(yè)存在《上海市環(huán)境保護局關(guān)于加強污染地塊環(huán)境保護監(jiān)督管理的通知》（滬環(huán)保防〔2017〕311號）中的15類活動。根據(jù)《上海市生態(tài)環(huán)境局關(guān)于印發(fā)<上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估、風(fēng)險管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險管控與修復(fù)效果評估工作的補充規(guī)定（試行）>的通知》（滬環(huán)土〔2020〕62號）中“歷史上曾涉及工礦用途、規(guī)模化養(yǎng)殖、有毒有害物質(zhì)存儲與運輸以及調(diào)查發(fā)現(xiàn)緊鄰周邊污染源的風(fēng)險，應(yīng)按照技術(shù)要求開展采樣分析等后續(xù)調(diào)查工作”。因此，應(yīng)進行第二階段土壤污染狀況調(diào)查。

第二階段土壤污染狀況調(diào)查情況：

項目組于2022年12月開始對嘉定區(qū)黃渡大居一期13A-11地塊開展第二階段土壤污染狀況調(diào)查。現(xiàn)場采用專業(yè)判斷法結(jié)合系統(tǒng)布點法進行布點，在地塊內(nèi)共布設(shè)18個監(jiān)測點位，其中9個水土復(fù)合監(jiān)測點，9個土壤監(jiān)測點，地塊南側(cè)80米處設(shè)置1個對照點位，在地塊內(nèi)地表水布設(shè)2個地表水/底泥監(jiān)測點。在地塊內(nèi)區(qū)域鉆孔深度為6.0m，每個點位采集3層土壤樣品（暗浜區(qū)域采集4層土壤樣品），對照點鉆孔深度為6.0m，采集3層土壤樣品。本項目共送檢土壤樣品66個（含3個對照點樣品和7個平行樣）、11個地下水樣品（含1個對照點樣品和1個平行樣）、2個底泥樣品、3個地表水樣品（含1個平行樣）、全程序空白樣5個、運輸空白5個、設(shè)備淋洗樣3個。土壤監(jiān)測因子為《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中基本項45項和其他項20項（重金屬和無機物5項、揮發(fā)性有機物4項、半揮發(fā)性有機物10項、總石油烴）、甲基叔丁基醚以及pH值，地下水監(jiān)測因子與土壤一致。

2022年12月28日～2023年1月3日，上海鴻辰環(huán)保技術(shù)有限公司對地塊進行了鉆探，同納檢測認證集團有限公司進行了土壤樣品采集，于2022年12月29日采集了地表水和底泥樣品，于2022年12月30日～2023年1月3日采集了地下水樣品；所有樣品均送同納檢測認證集團有限公司實驗室進行檢測。

根據(jù)土壤樣品檢測結(jié)果，項目地塊內(nèi)土壤pH值為7.17~8.88，對照點pH值為7.96~8.20；地塊內(nèi)土壤及對照點樣品重金屬中除六價鉻之外，其他重金屬（砷、鎘、鈹、銅、鉛、汞、鎳、銻、鈷、釩）均有檢出；地塊內(nèi)土壤及對照點樣品中氰化物均有檢出；地塊內(nèi)土壤及對照點樣品中揮發(fā)性有機物均未檢出；地塊內(nèi)土壤樣品半揮發(fā)性有機物除苯胺、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基）酯有檢出外其余均未檢出；地塊內(nèi)土壤及對照點樣品總石油烴（_C10-C40）均有檢出；所有有檢出因子檢出濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值。

根據(jù)底泥樣品檢測結(jié)果，底泥pH值為7.85~7.96；底泥樣品重金屬中除六價鉻之外，其他重金屬（砷、鎘、鈹、銅、鉛、汞、鎳、銻、鈷、釩）均有檢出；底泥樣品氰化物有檢出；底泥樣品揮發(fā)性有機物均未檢出；底泥樣品半揮發(fā)性有機物除鄰苯二甲酸二(2-乙基己基）酯有檢出外其余均未檢出；底泥樣品總石油烴（_C10-C40）有檢出；所有有檢出因子檢出濃度均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值。

根據(jù)地下水樣品檢測結(jié)果，項目地塊內(nèi)pH值為7.2-7.8，對照點的pH值7.5；地塊內(nèi)及對照點重金屬有檢出的為：汞、砷、銻、鉛、鎘、銅、鎳、鈹；地塊內(nèi)及對照點地下水樣品中氰化物均未檢出；地塊內(nèi)及對照點地下水樣品中揮發(fā)性有機物均未檢出；地塊內(nèi)半揮發(fā)性有機物除鄰苯二甲酸二(2-乙基己基）酯有檢出外其余均未檢出；地塊內(nèi)及對照點石油烴（_C10-C40）均有檢出。石油烴（_C10-C40）檢出濃度低于《上海市建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估、風(fēng)險管控與修復(fù)方案編制、風(fēng)險管控與修復(fù)效果評估工作的補充規(guī)定（試行）》（滬環(huán)土〔2020〕62號附件5）中第一類用地篩選值，其他因子檢出濃度均符合《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）Ⅳ類水標準。

根據(jù)地表水樣品檢測結(jié)果，DB2樣品中的化學(xué)需氧量、五日生化需氧量、總磷及硫化物超出《地表水環(huán)境質(zhì)量》（GB 3838-2002）V類水標準，DB2其余因子及DB1檢出結(jié)果均符合《地表水環(huán)境質(zhì)量》（GB 3838-2002）V類水標準。

嘉定區(qū)黃渡大居一期13A-11地塊未來規(guī)劃為第二類住宅組團用地，屬于GB36600-2018中的第一類用地類型，根據(jù)第二階段調(diào)查結(jié)果，該地塊的土壤和底泥相關(guān)檢測因子檢出值均低于《土壤環(huán)境質(zhì)量  建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值；地下水相關(guān)檢測因子檢出值均符合《地下水質(zhì)量標準》（GB/T14848-2017）中IV類標準限值及《上海市建設(shè)用地地下水污染風(fēng)險管控篩選值補充指標》（滬環(huán)土〔2020〕62號附件5）第一類用地篩選值。地塊可作為第一類用地開發(fā)利用，無須進行進一步的詳細調(diào)查。